全国多个城市下调房贷利率

今年以来，全国多个重点城市房贷利率出现不同程度的下降，楼市调控出现调整迹象。

上海证券报记者昨日从南京多家银行获悉，近期房贷利率连续下调，首套房贷利率在5.1%—5.5%之间与3月份相比，房贷利率下降了10到60BP广发银行南京某支行客户经理表示，如果是该行优质客户，房贷利率最低可以降到9.5折

据南京的房产中介透露，南京最近几天调整了首套房贷利率的确定标准，即旧房贷款已结清，新购房产首付50%的，可按首套房贷利率执行中介说以上变化是银行口头通知的，现在政策变化快，几乎每天都有新的调整记者从建行，工行的客户经理处了解到，目前还没有接到关于认房不认贷或调整首套房贷利率认定标准的通知

此外，广东佛山已发布政府内部文件显示，商品住房满5年将不再计入家庭自有住房套数在住房贷款已还清的情况下，新购房贷款可按首套房贷利率执行

河北石家庄的房贷利率也呈持续下降趋势记者从工行石家庄分行了解到，该行目前执行的首套房贷利率在4.8%左右从去年9月到现在，银行房贷额度使用比较宽松，通过集中管理提高了放贷效率

甘肃省兰州市今年4月出台优化营商环境20条措施，其中首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%当地银行客户经理表示，目前首套房贷平均利率为5.2%，二套房贷利率在5.5%—6%之间未来将进一步取消外地户籍限制政策

根据消息显示，昨日起，山东临沂首套房贷利率最低降至4.6%，与5年期以上LPR利率持平，此前为5%，二套房贷利率维持在5.2%左右不变。

在郑州，中原银行针对毕业五年内的大学生推出优惠房贷利率政策，首套房贷利率低至4.5%，低于五年以上的LPR报价。从整体数据看，10月90城房贷平均放款周期为74天，较上月有所延长。贝壳研究院认为，这主要是由于放款动作与利率调整存在一定时差，10月银行发放的贷款多为前几个月期签约的单子。

据统计，一季度全国100多个城市的银行机构下调房贷利率，部分城市提高住房公积金贷款上限，对有两三个孩子的家庭购买首套房给予政策照顾，甚至部分城市取消了限购，限售等政策。。

据RealData统计，无锡，苏州，湖州，丽水，临沂，绵阳，南宁等地均不同程度提高了住房公积金贷款上限或延长了期限台州提高了三孩家庭的公积金贷款额度，秦皇岛，衢州，福州，哈尔滨，郑州等地放松甚至取消了限售限购政策

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