荣盛发展修正去年业绩预告预计归属股东净利出现亏损

4月18日晚间，荣盛房地产发展股份有限公司发布2021年度业绩预告修正公告公告显示，荣盛发展预计2021年营业收入为465亿元—520亿元，归属于上市公司股东的净利润亏损为45亿元—60亿元，扣除非经常性损益后的净利润亏损为43.31亿元—58.31亿元

根据消息显示，在此前的1月28日，荣盛发展发布2021年度业绩预告，预计2021年度归属于上市公司股东的净利润为1亿元—1.5亿元，扣除非经常性损益后的净利润为5209.8万元—1.02亿元。

对于此次的修正，荣盛发展公告解释称，公司在2022年初进行业绩预告时，主要根据当时项目所在房地产市场走势，以及项目所在地疫情态势趋向稳定的形势，依据各项目未来市场可参考售价计算可变现净值，对存货计提了跌价准备2022年2月以来，国内疫情出现进一步蔓延，多地疫情的防控态势加重，尤其是环京市场和河北市场，公司项目的销售环境受到了严重影响公司出于谨慎性考虑，在与会计师事务所充分沟通后，重新评估预期销售价格情况及对存货的影响，对2021年末公司存货补充计提了存货跌价准备

将2021年半年报与2020年年报融资途径对比，可以看到，融资余额下降了504亿元，其中融资成本在18%-12%最高区间的其他融资降幅最为明显，而银行贷款和债券余额基本持平。融资成本得以降低的同时，融资结构更加健康和安全。

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