提振楼市，东北大省出招！

最近几天，辽宁省人民政府出台《进一步稳定辽宁省经济的若干政策措施》《办法》明确提出，鼓励合理住房消费，盘活烂尾楼工程

鼓励合理的住房消费

在鼓励合理住房消费方面，《办法》明确鼓励二手房交易和新建商品住房销售享受同等补贴支持政策落实非住宅商品房库存支持政策，对首套实际用于居住的非住宅商品房，水，电，暖价格参照住宅标准执行对于按揭银行的二手房，交易时可以带按揭过户，无需提前还贷即可办理过户

在支持烂尾楼项目盘活处置方面，《办法》明确对烂尾楼项目延续，承接，收购，租赁实行税收优惠政策，促进烂尾楼项目复工，重建，盘活。

《办法》还提出，国有企业和行政事业单位分阶段减免市场主体住房租金对租赁国有房屋从事生产经营活动的小微企业和服务业个体工商户，免收2023年三个月的房屋租金转租，分租国有住房，确保租金核减政策有效落实到实际承租人出租人免收租金的，可按规定免收当年相应月份的房产税和城镇土地使用税，减免税额不超过租金减免额引导国有银行根据需要对减免租金的出租人给予优惠利率质押贷款等支持

鼓励在基础设施领域发行房地产投资信托基金登记并成功发行REITs基金的原始权益人，按发行金额的1‰给予奖励，最高500万元

提高省级融资担保代偿比例

除了房地产行业，《办法》还提出了加强企业金融信贷支持，加强政府融资担保支持，加强政府融资担保支持，支持重点行业发展，促进消费回升，促进外贸和外资稳定增长，着力稳定就业，降低市场主体经营成本，积极盘活存量资产等内容。

《办法》明确，提高省级融资担保代偿比例支持融资性担保业务发展2023年底前，将交通运输，餐饮，住宿，旅游，外贸等受疫情影响行业的小微企业和个体工商户省级风险补偿比例由20%提高到40%对省融资性担保集团新开发的合格融资性担保业务，省级风险补偿比例由20%提高到40%

《办法》明确提高大宗资源商品通关便利化对进口大宗资源性商品，根据企业申请实行重量鉴定，对进口铁矿石，锰矿，铬矿，铅矿及其精矿，原油等矿产品实行先放后检对于进口铁矿石，企业可以根据实际情况自由选择是否申请海关质检如果企业没有向海关申请质量证书，海关将在现场检验检疫合格后直接放行进口铁矿石，企业可以销售和使用

在努力稳定就业方面，《办法》明确，按照规定，省级创业型城市和公共就业创业服务示范城市分别奖励300万元，优秀创业孵化基地最高奖励500万元。

在着力打造消费新场景方面，《办法》明确规定对省级以上评级的示范步行街给予不超过200万元的奖励给予省级电子商务直播示范基地20万元，对重点培育的县域电商直播基地给予10万元奖励对被评为省级夜间经济的示范街区给予30万元以上的资金支持

在多元化提供消费补贴方面，《办法》明确支持和鼓励地方联合金融机构，平台企业以多种形式发放消费补贴支持各地举办消费促进活动，给予不超过实际支出50%的补贴，最高50万元择机发放旅游券，帮助企业惠民，促进文化旅游综合消费降低银行账户服务费，降低人民币转账汇款手续费，取消部分票据业务收费，降低银行卡刷卡手续费

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