5月楼市整体回升企稳一线城市成交环比下降31.9%

由于中央政府5月份的宽松政策和地方房地产市场的调控，市场整体出现了复苏和稳定的迹象。

日前，中国指数研究院发布的监测数据显示，5月楼市整体成交量上涨，其监测的17个主要城市成交面积环比上涨8.8%，同比跌幅有所缩小，成交面积同比减少51%。

二三线城市中，超过50%的城市成交上涨，连云港涨幅明显数据显示，二线代表城市成交环比上涨8.31%，同比下跌55.7%上涨城市中，苏州涨幅显著，为31%，青岛紧随其后，涨幅为30.8%三线城市成交量环比增长27.2%，连云港环比增长57%，惠州环比增长28.8%与去年同期相比，整体下降61%

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小妮指出，5月即将结束从5月份的政策调控来看，5月份各地楼市政策继续放松深化，松绑政策类型新增租购并举，支持多子女家庭购房，契税补贴等

截至5月26日，据诸葛找房数据研究中心不完全统计，全年政策松绑次数超过210次，覆盖城市超120个，5月份为93次与以往不同的是，5月份，中央不仅多次呼吁支持释放房地产市场合理住房需求，还出台了大幅信贷政策支持日前，央行差别化信贷政策允许首套房利率下降20个基点日前，LPR下降15个基点，各地房贷利率可降至4.25%，创历史新低5月份市场出现企稳回升迹象，释放出积极信号，政策宽松效果已经显现

从库存方面来看，中国指数研究院监测的7个代表城市库存总量稳定，整体环比上涨0.73%监测城市中，深圳库存环比上涨7.09%，杭州环比上涨5.33%监测城市中，福州库存降幅最大，为2.62%

土地方面，5月份，监测城市整体供应量环比小幅上升，推出的宅地数量环比下降超过30%整体成交量价齐跌，一线城市供需环比上涨

数据显示，一线城市供应量环比增加，总出让金环比上涨，广州以超过351亿元居首，二线城市供应量环比下降，成交各项指标齐跌，总出让金同比降幅超过80%，三线城市供应量增长超过10%，楼面均价同比下降近半，总出让金同比下降近70%。

此外，根据5月租赁费前20名城市来看，榜单总金额同比下降，长三角城市占据榜单七席，而一线城市仅包括广州，以351多亿元领涨榜单。

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