证监会：加快打造REITs市场的保障性租赁住房板块

保持正态分布，充分发挥规模效应和示范效应推进基础设施REITs常态化十项措施落实，更多优质项目发行上市进一步扩大REITs试点范围，尽快覆盖新能源，水利，新基建等基础设施领域加快在房地产投资信托市场创建保障性租赁房板块，研究推动将试点范围扩大到市场化的长期租赁住房和商业地产

完善市场体系，推进多层次市场体系建设落实《国务院关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》相关要求，进一步推进REITs各项基础制度改革创新尽快推进第一批募投项目推进从REITs前期孵化，运营，质量提升到公开发行REITs的畅通渠道机制，积极探索建立多层次REITs市场

加强事中事后监管，促进市场平稳运行坚持发展与规范并重，建立健全符合市场运行规律，具有中国特色的监管制度安排构建了全流程，全链条的监管机制，以管资产为重点，强化基础资产穿透式监管，研究制定符合房地产投资信托基金特点的资产信息披露指引，加强信息披露监管，推动各类市场主体回归职责，完善综合监管体系，逐步培育市场规范有序，主体合法合规，投资者得到有效保护的良好市场生态

完善法律法规，为市场长远发展打下坚实基础总结试点经验，借鉴海外成熟市场做法，在公司法，证券法框架下研究推进专门立法，系统构建符合REITs特点和我国国情的法规和制度安排加强与相关部门的沟通，进一步明确REITs税收征管规则推动社保基金，养老金，企业年金等长期机构投资者参与投资，积极培育专业化的REITs投资者群体

充分发挥各方合力，促进市场持续健康发展房地产投资信托市场建设涉及方方面面，是一项系统工程目前，各相关部门，地方政府和参与机构对REITs市场已逐渐形成广泛共识和共同努力证监会会同国家发展改革委进一步完善房地产投资信托综合推进机制，统筹解决房地产投资信托发展中的项目合规，国有资产转让，权益确认等共性问题，确保常态化项目供给，促进市场规范发展

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