继小麦大蒜换房后南京一楼盘推出西瓜换房最高可抵10万元

南京某楼盘推出西瓜房汇今日，新城控股的新城云阳河畔项目推出西瓜换房子，最高10万活动，以10元换一斤的价格抵房款

上半年接近尾声，为了促进项目销售，房企推出的促销活动越来越多样化。

日前，网上流传两张另类的销售海报，一张来自河南省商丘市民权县的建业河畔住宅活动内容为2元/斤，小麦换房子，最高可达16万房款，另一个是河南开封市杞县建邺市的5元/斤，换房大蒜两张海报上分别印着爱心助农，高价买麦付首付和爱心助农安家的字样

作为时代财经的购房者，我咨询了上述两个楼盘的销售人员，并确认了海报中活动的真实性建业滨江府的销售人员李萍说，活动从6月20日开始，到7月10日结束买家以高于市场价的价格将小麦卖给指定的买家，这笔钱可以作为定金任意金额收取，但可抵扣首付款上限为16万元据时代财经称，上述收购价格确实高于当地市场价格目前小麦的市场价格在1.5元/斤左右，干蒜的市场价格只有1.5元/斤左右

开封杞县建邺市的换蒜房活动起步较早在某短视频社交平台上，从今年5月底开始，当地多家中介发布相关活动视频，大蒜收购款只能作为首付房地产开发商刘烨告诉时代财经，它可以扣除最多2万斤大蒜，即10万元

根据消息显示，上述两处房产均为毛坯交付其中，建业滨江府位于河南商丘民权县丹桂路与秋水东路交叉口今年1月开业，计划交房日期为2024年6月30日该地块容积率1.8，户型在117㎡至144㎡之间，单价在5000元至6000元之间

建业地产轻资产建设项目齐建业城，2020年底首次开盘目前卖点之一是现实生活准现房，今年买，今年住在售的户型有103㎡—135㎡的三房，143㎡—180㎡的四房，200㎡以上的复式，单价从4700元到5600元不等

刘烨时代财经介绍说:祁县目前的房贷利率是最低的4.25%如果买首套房，首付比例低至20%如果买115㎡的房子，首付也就12万左右

不过，也有消费者对此并不感冒:这只是卖房的噱头买了比卖了好，计算你的高购买价格，它计算你的房子付款

推广的背后，透露着县域楼市的迫切努力河南许昌鄢陵县一位不愿意透露姓名的房产中介告诉时代财经记者，目前新房市场不景气，因为很多开发商的楼因为疫情停工，购房者担心买到烂尾楼，新房价格也没有三年前高了比如碧桂园某楼盘，开盘价5500元/平方米，在县城属于‘高档’小区，但现在低至3600元/平方米，价格甚至低于建业地产

从企业层面来看，建业地产作为河南地产的一哥，已经深入到河南的区县级市场，覆盖全省100多个县县城消费疲软，建业地产的影响不言而喻建业地产年报数据显示，截至2021年12月31日，建业总土地储备约5345万m2，其中商丘分布469万m2，占总土地储备的8.78%，在所有分布城市中排名第三，开封市土壤储量为211.88万m2，占3.96%，排名第11位，可见化学清除的压力

从整个楼市环境来看，从去年开始，国内房地产行业进入了一个逐步向下的调整期国家统计局数据显示，今年1—5月，商品房销售额48337亿元，同比下降31.5%，其中住宅销售额下降34.5%5月末，商品房待售面积5.54亿平方米，同比增长8.6%，其中住宅待售面积增长15.0%

为促进楼市稳定健康，各地不断出台楼市政策6月初，商丘出台楼市新政，提出22条具体措施，涉及刚性购房支持，首付，降息，人才补贴，公积金调整等包括:对首次购买普通商品住房的个人，给予一次性补贴1万元，人才购买，最高补贴5万元，对无住房贷款家庭购买的普通住房，贷款最低首付款比例为20%，个人住房公积金最高贷款额度由40万元调整为50万元，夫妻俩从60万调整到70万

在开封，房地产促销活动逐渐展开据开封当地媒体报道，6月15日，开封某楼盘推出0压力0风险，住现房再交钱的促销政策具体来说，购房者可以先交5万元订房，其余首付在交房时结清，在房子交付之前，购房者不需要支付每月的抵押贷款

楼市政策和房企促销一定程度上带动了销售回暖多家机构数据显示，6月上半月市场销售回暖中国证券研究报告数据显示，6月初至17日，其覆盖的42个主要城市新房成交面积环比上涨49%，其中一，二，三线城市环比分别上涨122%，44%和31%

不过，也有业内人士指出，周线网签数据的变化并不代表市场的绝对好转，还要看接下来数据的持续性。

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