越秀房托上半年实现收入9.44亿元同比增长7%

越秀地产信托发布2022年中期业绩公告公告显示，2022年上半年，越秀房托实现收入9.44亿元，同比增长7%

具体业务方面，办公业务收入6.38亿元，营业收入同比增长37.1%，占总收入的68%越秀金融大厦2022年上半年营业收入2.1亿元，占基金收入的22.3%，出租率达到95.5%续租率72%，续租租金比上手高7.5%

在酒店公寓业务方面，平均房价和RevPAR均超过市场平均水平其中，广州四季酒店上半年平均房价为1558元/间/晚，比竞争酒店高出10.7%，RevPAR比竞争酒店高出3.3%上半年，广州IFC雅仕阁酒店式公寓平均房价为995元/间/晚，比竞争公寓高出16.2%，RevPAR比竞争公寓高出53.2%

零售业务方面，上半年续租租金同比增长8.9%，期末租金单价方面，广州国金郭进天地期末租金单价为165元/月/平方米，同比上涨4.6%，VT101维多利亚广场最终租金单价为208元/月/平方米，同比上涨13.9%。

在房地产行业整体融资偏紧的行业环境下，公司主动降低运营成本公司2022年上半年平均利率为2.28%，较2021年全年下降24个基点，较2021年上半年下降49个基点报告期内12.84亿元贷款置换成功，融资利率由4.31%下降81个基点至3.50%，每年节约融资成本约1000万元，2022年上半年平均利率为2.28%，较2021年的2.52%下降24个基点，有效控制了融资成本

当前，中国经济已经从规模—速度向质量—效益转变，进入结构调整，稳定增长的新常态同时，伴随着我国基础设施公募REITs的推进，REITs市场建设有望成为经济转型升级的助推器，REITs产品的流动性有望进一步提升，更受青睐作为全球首只投资于mainland China物业的香港上市房地产投资信托基金，公司连续获得穆迪，标准普尔和惠誉三家国际评级机构的投资级评级

展望下半年，林德良表示，未来伴随着经济复苏，需求回暖，新需求注入，越秀房托将继续通过差异化经营策略提升硬实力在保持其管理层增长的背景下，预计越秀房托将在2022年下半年继续改善，不断提高竞争力和长期增长潜力

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