成都第二批次集中供地清单出炉：55宗地块最高清水住宅限价34500元/㎡

刚刚，成都市公共资源交易服务中心发布了今年第二批住宅用地出让公告，共55宗，约3040.1亩，出让时间为7月12日至7月14日。

其中，位于主城区5+2区域的地块29宗，龙泉驿6宗，新都4宗，温江5宗，双流3宗，青白江7宗，新津1宗不过这次皮都区没有地块

其中，楼面价最高的地块是位于高新大源板块的23亩地块，达到19600元/平方米，清水洋房销售限价为34500元/平方米青白江，新津地块不设最高限价

这批地块的拍卖规则与第一批分地块大致相同，即以限房价，定质，竞地价的方式进行拍卖。

天府文创城板块首次供地

今日挂出的成都天府新区煎茶镇63亩和95亩地块，是天府数字文创城首次供应住宅用地这两个地块北侧靠近货运通道南线，东侧靠近天府大道，西侧靠近预计今年开工建设的轨道交通S5线它们属于天府数字创意城的起步核心区其中，63亩地块起拍价4600元/平方米，95亩地块起拍价5900元/平方米，两地块水价上限均为19000元/平方米

规划资料显示，天府数字创意城占地61平方公里，城市建设面积25.3平方公里，核心起步区规划面积3.8平方公里。

天府数字创意城建立了以网络视听为核心，创意设计，文化旅游为特色的1+2主导产业体系，定位为中国数字创意之源，西部视听智能增长极，中国创新地标，一带一路欧文。

截至目前，成都首个国际客厅——中意文化交流城客厅已经建成，雁栖湿地830亩生态示范段已经开放力争2022年高水平建成并投入运营天府数字文创城规划展厅和5.3万平方米高品质文创空间

2手表

三乡109亩地块调整后回锅

该地块位于锦江区三圣乡，占地约109亩，也充满了吸引力。

这是一个回锅的情节早在3月份就被列入2022年第一轮集中供地名单，却在业内外的高度关注下意外流拍此次与第一轮集中供地相比，起拍价下降了500元/㎡，清水最高价上涨了1000元/㎡，分别为1.67万元/㎡和3.3万元/㎡，与楼盘的差价达到了1.63万元/㎡，给了房企更大的利润空间

土地面积大，利润空间增加，但29.1亿元的总起拍价依然是观众关注的焦点，这对企业的资金实力提出了更高的要求与第一批集中供地第一天上午拍卖不同的是，锦江区109亩地块出让时间改为7月13日上午，可能会给竞买企业更多调整标的的机会

3观察。

大源地块成为顶牌，成华区清水限价破3万。

高科源重新供地，本身就足以有噱头。

同时，该地块起拍价19600元/平方米，清水最高限价34500元/平方米，在此轮集中供地榜单中位列前1，也创下成都市住宅清水限价新高。

一幅面积约23亩的纯住宅地块位于天府四街南侧，容积率低至2.0，毗邻2022年第一轮集中供地中以1.95万元/平方米竞得的天府五街54亩地块这也是近两年高辛大源主要的新房供应区域

伴随着东站63亩最高价达到31000元/平方米，成华区居民净水限价也首次突破30000元/平方米。

谁会是这次征地的主力。

从刚刚结束第二批供地的全国其他重点城市出让结果来看，央企和国企依然是拿地的主流。

日前，北京完成第二轮集中供地，17宗共14宗土地成交从最终结果来看，出现了很多房企联合体，央企和国企拿地比例超过80%此外，从厦门，上海等城市集中供地的结果来看，中国和央企也起着主导作用

回到成都的土地拍卖市场，当土地供应第一次集中时，只有龙湖，钟瑞田玉娥和远大等少数民营企业采取主动这种情况会在第二次集中供地时得到改善吗

与2022年首轮供地相比，大量地块的地价差价可达14000元/㎡左右，甚至更多，给予一定的利润空间。

新闻—成都商报记者在与多家主流房企的沟通中也了解到，多家央企和国企仍将关注第二轮集中供地，但部分曾在第一轮斩获颇丰的房企表示将持观望态度。

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