部分房企销售端出现改善迹象

近期，上市房企陆续披露前5个月销售业绩，整体销售额同比降幅较大部分房企5月销售出现好转迹象，抗风险能力增强

还款压力大。

克而瑞研究报告显示，2022年前5个月，百强房企累计股权销售金额1.71万亿元，同比下降52.9%，全口径销售额2.64万亿元，同比下降52%。

部分房企销售下滑幅度较大日前，公司发布公告称，2022年5月，集团及其合营企业，联营企业预售金额为41.21亿元，同比下降63.5%本集团及其合营企业和联营企业预售建筑面积约19.8万平方米，同比减少68.9%

日前，融创中国披露了5月份未经审计的经营数据5月，融创中国实现合同销售额约128.5亿元，较上年同期的708.1亿元下降81.85%，销售面积约101.7万平方米，比去年同期的511.9万平方米下降80.13%销售均价约为12640元/平方米，去年同期为13830元/平方米截至5月底，融创中国今年已实现合同销售额约987.8亿元，较去年同期的2418.2亿元下降59.16%，合同销售面积约740.1万平方米，比去年同期的1664万平方米下降55.52%，销售均价约为13350元/平方米，去年同期为14530元/平方米

部分房企5月销售金额环比上涨高集团6月7日发布公告称，前5个月集团及合资公司合同销售额约为93.64亿元，较去年同期的178.22亿元下降47.46%，建筑面积约107.48万平方米，比去年同期的199.27万平方米下降46.06%5月份，本集团及合资公司共实现合同销售金额约19.57亿元，4月份为18.62亿元

业内人士认为，目前，房企还钱压力仍然较大中指院广州分院研究总监陈表示，许多城市已加大力度优化房地产调控政策，预计更多地区将出台政策支持刚需和稳定市场

融资渠道畅通。

从房企近期的态度来看，抗风险能力逐渐增强南山控股近期披露的投资者关系活动记录显示，公司整体资产结构良好，抗风险能力较强其融资渠道包括银行贷款，股东贷款，债券券和证券化融资目前公司融资渠道畅通，具备一定的融资成本优势

中信建投研究报告显示，房地产行业将迎来新常态，全国商品房销售面积有望保持在16亿平方米左右伴随着宏观经济的逐步复苏和房地产政策工具箱的不断打开，市场对需求不足的担忧正在得到缓解房企债务到期高峰在6—7月，部分经营不善的民营房企流动性仍有压力但整体来看，房企债务到期高峰即将过去，房地产行业格局更加清晰部分信用等级高的房企在融资，拿地，销售等方面的优势进一步凸显，部分优质民营房企有望在此轮行业变革中脱颖而出

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