鄂尔多斯：26.7亿元购入何超琼和华润所持上海苏河湾部分物业

内蒙古某公司从赌王之女何超琼和华润置地手中买下上海静安区某写字楼的部分物业。

鄂尔多斯5月21日公告，内蒙古鄂尔多斯资源有限责任公司，内蒙古鄂尔多斯电冶集团有限责任公司拟分别以1344837551.49元，1328519728.51元向上海何华房地产开发有限公司购买位于上海市静安区山西北路259弄3号，4号的办公楼及其地下210层。

其中，3号，4号楼盘实测建筑面积为45394.66平方米，总价约26.32亿元，均价5.8万元/平方米20个物业车位总价约4046万元，单价19.27万元/辆

本次交易标的已竣工验收，2021年12月取得预售许可证，产权证尚待办理。

资料显示，上海何华房地产开发有限公司成立于2016年7月26日，注册资本18.25亿元上海同心投资有限公司和华润置地有限公司各持有50%的股权结构

截至2021年末，何华总资产30.8亿元，总负债7.7亿元，所有者权益总额23.1亿元，营业收入31.74亿元，营业成本23.02亿元，净利润4.82亿元截至2022年3月31日，何华资产总额29.37亿元，负债总额6.3亿元，所有者权益总额23.07亿元，营业收入0元，净利润亏损0.03亿元

鄂尔多斯的公告中称，公司购买的3号，4号物业的1—14层及210个地下停车位将用于品牌形象展示与销售，纺织工程技术中心，品牌设计创意工作室，新零售商业运营，国际业务拓展，资本运作等办公及综合服务电冶集团购买的3号物业15—23层用于电冶集团能源研究所，工业公司技术研究工作室，营销平台，国际业务拓展和技术交流等

鄂尔多斯购买的写字楼位于上海静安区苏河湾板块根据十四五规划，这一地区将重点发展金融服务，商务服务，专业服务，科技创新，文化创意等产业目标交易西邻南北高架，北邻北横通道，南临延安高架，10分钟内可达外滩，人民广场，南京西路，到虹桥枢纽40分钟，到浦东机场1小时四条轨道环绕，紧邻10，12号线天通路站，地铁2，8，10，12号线无缝连接城市，高铁，机场

上海苏河湾项目先是华润置地和华侨城的联合体，2016年以69.32亿元中标这个项目曾经是华侨城投入巨资的单个项目，也是华侨城在苏河湾地区的第一个项目，所以苏河湾项目从一开始就吸引了大家的目光

2019年12月，华侨城宣布退出该项目日前，赌王之女何超琼控制的信德集团发布公告称，公司分别持股80%的上海同心和上海苏钻两家合资公司，以底价47.12亿元收购深圳华侨城苏河湾地块50%权益

信德集团成立于1972年，核心业务包括交通，房地产，酒店，休闲和投资由于公司有赌王家族背景，在澳门享有举足轻重的地位苏河湾项目也是信德集团在上海投资的第二个综合性项目

买方内蒙古鄂尔多斯投资控股集团有限公司成立于1980年，是一家多元化经营的大型现代化综合产业集团，包括羊绒服装，资源矿产开发，能源综合利用等。

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