这家中介撑不住？同策好房发停工停薪通知，员工：每月只发两三百，准备转行

日前，社交平台上流传一份来自同一家的内部通知。

根据通知内容，自2022年3月起，通策方浩运营停工，销售业绩直线下降，经营压力巨大，包括房屋租金和人力成本，现已出现严重亏损。

为了公司未来恢复正常运营，通策方浩决定，自2022年5月起，不再安排工作，员工停止工作，不需要到公司办公室上班和考勤，同时，自2022年5月起，公司暂停支付员工工资和社保。

同策方浩的员工王明向时代财经证实了该通知的真实性面对这些，我很无奈，也很寒心

作为同策咨询于2019年5月1日推出的房产交易平台，同策方浩的大本营位于上海从最初专注于新房交易，逐渐发展成为集新房和二手房，租赁和买卖业务为一体的房地产服务平台

2022年2月的一则公开招聘信息显示，同策方浩凭借在上海近400家门店，3000多名员工，持续深耕上海，并逐步向全国推广。

但是现在，暂停键已经被按下了。

分期付款，停薪留职，中介今年没开，准备转行。

最后一张票据是去年发的，过年后就没再发票据了王明说

日前，王明和他的同事就被堵在小区里，被控制一开始，王明和同事在网上看公司的直播和考试，和客户保持联系期间公司称疫情解封，发工资

作为中介销售代理，王明和同事的工资由基本底薪+提成组成，底薪2500元+500元全勤奖，但疫情期间没有全勤奖王明说，之后公司还通知说4月份工资要50%，也就是1250元

这一切我都能理解，公司也不容易但真正突破王明心理底线的，是五一假期后公布的工资发放方案据报道，通策方浩计划分期支付3月和4月未支付的员工工资，将分6个月支付至10月

根据王明提供的一份工资发放方案，5月至10月，公司将按月分期发放拖欠的工资，最低一个月161.02元，最高一个月791.67元，一般在200—400元左右。

算了算，我们基本上每个月只拿三四百的工资王明说，公告出来后，组里很多同事都接受不了

王明还表示，目前他所在的门店已经辞退了部分行政和助理员工领导们无能为力让大家都找到出路根据消息显示，在3，4月间，王明的很多同事都被关在家里，而他们中的一些人则选择了兼职，临时工和跑腿作为生活补贴这次疫情过后，王明打算回老家

同策方浩上海店的中介张志也收到了公司分期发工资，停发工资的通知。

张志从事中介行业已经三年了，一年前跳槽到了同样政策的好房子今年95%的同事都没有开单，仅仅过了半个月就陆续受到影响

对于公司目前的安排，张志泽显得淡定很多在他的计划中，他早在无薪休假通知之前就计划好了跳槽:我想早点出去，疫情结束后我就准备转行

发展二手房业务，开400家店，突然打市场降温。

事实上，从去年开始，楼市趋于平淡，开发商遭遇流动性危机，产业链上的中介代理日子不好过。

2021年财报显示，中原，世联行，何复黄辉，易居均出现营业收入同比大幅下滑，甚至亏损数据显示，世联行去年实现净利润亏损约11.29亿元，同比下降1118.09%

58安居客数据显示，2022年前三个月，中国房地产经纪公司数量持续减少，环比下降12.1%，从经纪人数量来看，自2021年5月以来出现了环比下降。

作为同策咨询线下一手交易的中介平台，同策方浩原本在上海新房代理市场占有一定的市场份额一位中介告诉时代财经记者，同样的好房子政策获得了许多新房项目的独家代理权

但从2021年3月开始，同策方浩开始布局二手房业务，并计划当年开设并扩张至300家线下门店根据上述2月份的公开招聘信息，目前上海有400家门店有同样的政策，门店扩张的目标已经实现

但在外界看来，同样的政策想要在二手房市场有所突破并不容易。

只是大牌代理商，比如链家，太平洋，中原，我爱我家，红星美凯龙等，已经占了上海二手房差不多的市场份额，蛋糕就这么大上海中原地产首席分析师陆文熙说

在他看来，新进入市场的代理商只能靠烧钱开店来占领市场份额但遗憾的是，从去年下半年开始，上海二手房市场遭遇寒冬

时代财经了解，自2021年8月初起，上海对二手房实行三价必低政策，即对上海地区银行审核的二手房贷款额度实行三价必低原则，即银行按照合同网签价，涉税评估价，银行评估价三个价格中最低的价格核定贷款额度。

受此影响，购房者贷款额度缩水，二手房中介门店生意也遇冷中原数据显示，2021年8月，上海单月二手房成交1.8万套，环比下跌24.3%，9月以1.18万套成交触底，此后，连续三个月的交易量都没有超过1.5万套——并在2021年1月初达到4.4万套的历史新高

此外，2021年以来，上海出台了多项楼市新政，包括沪十条，离婚后三年购房，房贷利率上调等二手房市场处于降温通道

链家数据显示，2022年1—3月，上海二手房累计成交1269亿元，同比下跌64%，成交4.1万套，同比下跌60%，均价312万元/套，同比下跌9%，成交均价38782元/平，同比下跌6%，新房市场也出现了成交金额和成交金额的下滑。

这让二手房生意的赌注越来越尴尬去年开始烧钱扩张很难，但是时间节奏不准刚有点起色，二手房市场突然降到冰点

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